重慶市綠色生态住宅小區(qū)評定管理(lǐ)辦法
重慶市綠色生态住宅小區(qū)評定管理(lǐ)辦法
第一章(zhāng) 總則
第一條 爲大(dà)力發展循環經濟，加快(kuài)建設資源節約型、環境友好型社會和(hé)社會主義生态文明(míng)，推進我市綠色生态住宅小區(qū)建設，提高(gāo)建設工程功能品質和(hé)居住環境質量，根據國家有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域内的(de)綠色生态住宅小區(qū)評定，适用(yòng)本辦法。
第三條 本辦法所稱綠色生态住宅小區(qū)是指按照(zhào)重慶市工程建設标準《綠色生态住宅小區(qū)建設技術規程》組織建設、經竣工驗收評審合格并由市建設行政主管部門公布的(de)建設工程。
第四條 綠色生态住宅小區(qū)的(de)申報和(hé)評審遵循獨立、自願及科學、公開、公平、公正的(de)原則。
第五條 申請綠色生态住宅小區(qū)評定的(de)房(fáng)地産開發企業應具備相應資質；申請綠色生态住宅小區(qū)評定的(de)建設項目應符合法定建設程序。
第六條 房(fáng)地産開發企業預售商品住宅小區(qū)，凡向用(yòng)戶承諾其爲綠色生态住宅小區(qū)時(shí)，應通(tōng)過預評審，取得(de)預評審合格證書(shū)，并保證綠色生态住宅小區(qū)建成後達到相應标準。
第七條 經終審合格的(de)綠色生态住宅小區(qū)工程項目，按規定可(kě)享受國家及我市有關的(de)經濟激勵政策。
第二章(zhāng) 組織管理(lǐ)
第八條 市建設行政主管部門負責監督管理(lǐ)全市的(de)綠色生态住宅小區(qū)評定工作，發布綠色生态住宅小區(qū)工程建設标準，制定管理(lǐ)辦法。各區(qū)縣(自治縣)建設行政主管部門負責本地區(qū)綠色生态住宅小區(qū)評定的(de)組織、協調工作。
第九條 市建設技術發展中心受市建設行政主管部門委托，負責綠色生态住宅小區(qū)的(de)具體組織實施等日常管理(lǐ)工作，并接受市建設行政主管部門的(de)監督與管理(lǐ)。
第十條 市建設技術發展中心負責對(duì)申報的(de)項目組織技術咨詢、指導、評審和(hé)服務工作，并對(duì)評審結果負責；負責建立和(hé)管理(lǐ)評審工作檔案，并受理(lǐ)查詢事務。
第十一條 對(duì)審定的(de)項目由市建設行政主管部門公布，并統一頒發證書(shū)和(hé)标志。
第三章(zhāng) 申報條件及程序
第十二條 申報條件：
（一）應爲拟建或在建的(de)民用(yòng)建築，建設周期不宜超過3年。
（二）應具備一定的(de)建設規模：主城(chéng)區(qū)及萬州區(qū)、涪陵區(qū)、江津區(qū)、永川區(qū)、合川區(qū)申報項目總建築面積規模不宜小于5萬平方米，其他(tā)地區(qū)不宜小于3萬平方米。
（三）申報項目設計方案應符合我市《綠色生态住宅小區(qū)建設技術規程》的(de)技術規定和(hé)要求。
（四）充分(fēn)利用(yòng)本地資源和(hé)可(kě)再生能源，符合“四節一保”（節能、節地、節水(shuǐ)、節材和(hé)生态環保）要求。
第十三條 申報程序
（一）申請
已建成住宅小區(qū)在竣工驗收合格且已辦理(lǐ)竣工驗收備案登記後，新建、改建住宅小區(qū)宜在初步設計審查前，由建設單位按附表格式（見附件1）向市建設行政主管部門提出書(shū)面申請。經項目所在地建設行政主管部門對(duì)項目建設合法性審查合格和(hé)市建設技術發展中心對(duì)項目基本條件審查合格，并報市建設行政主管部門備案後，由市建設技術發展中心組織進行評審。
（二）評審。分(fēn)預評審、中期檢查和(hé)終審三個(gè)階段。
凡向用(yòng)戶承諾其爲綠色生态住宅小區(qū)的(de)項目應進行預評審；已竣工驗收的(de)項目不做(zuò)預評審，直接進行終審。
1、預評審
預評審宜在初步設計審查後、施工圖設計文件審查前進行，由市建設技術發展中心組織專家組對(duì)照(zhào)《綠色生态住宅小區(qū)建設技術規程》進行預評審并提供技術咨詢服務；預評審合格且施工圖設計文件符合要求的(de)，市建設技術發展中心負責将預評審合格證書(shū)及相關文件報市建設行政主管部門備案，由市建設行政主管部門統一行文公布。
2、中期檢查
通(tōng)過生态小區(qū)預評審的(de)項目，開工後建設單位應每季度向市建設技術發展中心通(tōng)報工程進展情況；市建設技術發展中心應組織專家組對(duì)項目的(de)實施情況進行不定期的(de)實地檢查和(hé)技術指導（每年不少于一次）。中期檢查後，市建設技術發展中心應在10個(gè)工作日内，将中期檢查報告及相關文件報市建設行政主管部門備案。
3、終審
項目竣工驗收合格且已辦理(lǐ)竣工驗收備案登記的(de)項目，申請單位應在完成竣工驗收相關手續後60日内，以書(shū)面方式向市建設行政主管部門提出終審申請，由市建設技術發展中心組織專家組進行終審（包括實地檢查和(hé)資料審查）。
終審合格後，市建設技術發展中心應在10個(gè)工作日内将書(shū)面評審報告、專家組終審意見和(hé)評定意見（見附件2）等資料報市建設行政主管部門。
（三）公示
對(duì)終審合格并備案的(de)綠色生态住宅小區(qū)項目，市建設行政主管部門将在有關媒體上進行公示，公示時(shí)間爲10個(gè)工作日。
（四）公布
公示結果無異議(yì)的(de)項目，由市建設行政主管部門統一行文公布，并頒發重慶市綠色生态住宅小區(qū)證書(shū)和(hé)标志。
第十四條 通(tōng)過綠色生态住宅小區(qū)預評審的(de)工程項目出現下(xià)列情況之一者，市建設技術發展中心有權吊銷其預評審合格證書(shū)，并由市建設行政主管部門在有關媒體上公布：
（一）半年内未開工建設的(de)；
（二）拒絕按照(zhào)預評審或中期檢查整改意見組織實施的(de)；
（三）以不真實的(de)申請材料通(tōng)過預評審的(de)；
（四）逾期不提出終審申請或拒絕進行終審的(de)。
第十五條 對(duì)需要檢測的(de)項目，由申請單位委托具有資格的(de)檢測機構檢測，檢測機構應具有相應的(de)技術、管理(lǐ)力量和(hé)檢測設備，并對(duì)其檢測結果負責；對(duì)于質量監督機構己核驗的(de)項目，不做(zuò)重複檢測。
第十六條 評審工作應接受市建設行政主管部門監督。項目所在地區(qū)縣建設行政主管部門應協助組織評審，并參與評審過程監督。
第十七條 評審專家組應由建築、規劃、施工、園林(lín)、建材、給排水(shuǐ)、暖通(tōng)、電氣及智能化(huà)等各專業專家組成，人(rén)數不得(de)少于7人(rén)，專家原則上應具有高(gāo)級職稱。
第十八條 綠色生态住宅小區(qū)評定需提供以下(xià)資料。
(一)申請時(shí)需提供資料
1、綠色生态住宅小區(qū)申請表；
2、申請單位資格文件；
3、項目建設合法性的(de)有關文件；
4、項目設計的(de)主要技術經濟指标；
(二)評審時(shí)需提供資料
預評審階段：
1、綠色生态住宅小區(qū)申請表；
2、工程概況及技術方案說明(míng)；
3、規劃設計方案；
4、初步設計批複，初步設計圖，建築節能計算(suàn)書(shū)；
5、需要提交的(de)其它資料。
中期檢查階段：
1、施工設計圖及審查備案書(shū)；
2、相關設計變更文件；
3、相關技術交底文件；
4、原材料、半成品和(hé)成品、設備的(de)清單（含品種、規格、廠家），合格證書(shū)及檢驗、檢測報告；
5、需要提交的(de)其它資料。
終審階段：
I、住宅小區(qū)竣工圖及全套技術文件；
2、原材料、半成品和(hé)成品、設備的(de)清單（含品種、規格、廠家），合格證書(shū)及檢驗、檢測報告；
3、隐蔽工程驗收記錄和(hé)分(fēn)部分(fēn)項工程質量檢查記錄；
4、住宅小區(qū)各檢測項目檢測結果；
5、工程竣工驗收意見書(shū)；
6、工程竣工驗收備案登記證；
7、建築能效測評标識證書(shū)或證明(míng)文件；
8、需要提交的(de)其它材料。
第十九條 綠色生态住宅小區(qū)的(de)證書(shū)和(hé)标志由市建設行政主管部門統一制作、頒發。
第二十條 市建設行政主管部門将不定期對(duì)取得(de)綠色生态住宅小區(qū)證書(shū)和(hé)标志的(de)項目組織檢查。
第四章(zhāng) 标識管理(lǐ)
第二十一條 申請單位應在領取标志後30日内，将标志鑲貼在小區(qū)主入口或明(míng)顯位置。
第二十二條 綠色生态住宅小區(qū)标識持有單位應規範使用(yòng)證書(shū)和(hé)标志。凡有下(xià)列情況之一者，撤銷标識：
（一）标識持有單位未按規定鑲貼标識超過一年的(de)；
（二）轉讓标識或違反有關規定、損害标識信譽的(de)；
（三）以不真實的(de)申請材料通(tōng)過綠色生态住宅小區(qū)評定獲得(de)标識的(de)；
對(duì)被撤銷綠色生态住宅小區(qū)标識的(de)工程項目和(hé)建設單位，自撤銷之日起三年内不再進行綠色生态住宅小區(qū)的(de)評定工作。
第五章(zhāng) 監督檢查
第二十三條 申請單位以假冒手段或其它不正當手段取得(de)綠色生态住宅小區(qū)評定結果的(de)，一經發現，撤銷其取得(de)的(de)評定結果并承擔相應責任。
第二十四條 凡僞造、盜用(yòng)、買賣和(hé)轉讓綠色生态住宅小區(qū)證書(shū)或标志，或利用(yòng)标識進行虛假宣傳的(de)，按照(zhào)國家和(hé)地方有關法律法規予以處罰，觸犯刑律的(de)，依法追究刑事責任。
第二十五條 檢測機構未按有關标準和(hé)規定出具檢測報告，造成不良影(yǐng)響的(de)，将予以通(tōng)報并承擔相應責任。檢測機構工作人(rén)員(yuán)違反有關标準和(hé)規定，弄虛作假，造成不良後果的(de)，将予以通(tōng)報并承擔相應責任。
第二十六條 市建設技術發展中心未按有關标準和(hé)規定出具評審報告，造成不良影(yǐng)響的(de)，将予以通(tōng)報并承擔相應責任。市建設技術發展中心工作人(rén)員(yuán)違反有關标準和(hé)規定，弄虛作假，造成不良後果的(de)，将予以通(tōng)報并承擔相應責任。
第二十七條 建設行政主管部門有關人(rén)員(yuán)未按規定履行其職責的(de)，将按照(zhào)有關規定進行處理(lǐ)。
第六章(zhāng) 附 則
第二十八條 本辦法由市建設行政主管部門負責解釋。
第二十九條 本辦法自發布之日起施行。
附件1
重慶市綠色生态住宅小區(qū)
申 請 表
項目名稱：
申請單位： （蓋章(zhāng)）
申請日期： 年 月(yuè) 日
重慶市建設委員(yuán)會印制
填 寫 說 明(míng)
一、申報單位應如實填寫申報小區(qū)技術概況與技術方案。
二、建設類型指新建、改建或已建住宅等，結構類型按項目實際采用(yòng)的(de)結構類型如實填寫。
三、主要技術要點按以下(xià)要求填寫：
1、生态綠化(huà)環境：應明(míng)确小區(qū)綠地率、人(rén)均綠地及人(rén)均公共綠地面積，種植保存率、植物(wù)配置的(de)豐實度、植物(wù)類型等。
2、能源系統：應說明(míng)建築節能技術措施及所達到的(de)指标，明(míng)确采暖、制冷(lěng)系統的(de)類型，能源系統的(de)類型及使用(yòng)效率，是否采用(yòng)新風系統和(hé)可(kě)再生能源等。
3、空氣環境：應明(míng)确周圍環境的(de)平均大(dà)氣質量、室内空氣的(de)污染控制指标、自然通(tōng)風的(de)房(fáng)間占全部房(fáng)間的(de)百分(fēn)比、是否有煙(yān)氣集中排放系統等。
4、聲環境：應明(míng)确室外白天噪聲級、夜間噪聲級；室内聲環境應與《民用(yòng)建築隔聲設計規範》中的(de)相應指标作出對(duì)照(zhào)。
5、水(shuǐ)環境：應明(míng)确給水(shuǐ)、排水(shuǐ)、污水(shuǐ)處理(lǐ)、雨(yǔ)水(shuǐ)、景觀用(yòng)水(shuǐ)系統的(de)主要技術類型及其主要指标。如注明(míng)節水(shuǐ)器具的(de)使用(yòng)率、污水(shuǐ)處理(lǐ)率、達标排放率等。
6、光(guāng)環境：應列出重慶市工程建設标準《綠色生态住宅小區(qū)建設技術規程》中對(duì)室内外光(guāng)環境要求的(de)相應指标。
7、建築材料應用(yòng)：應明(míng)确使用(yòng)的(de)綠色建築材料的(de)種類及其使用(yòng)情況。
8、生活垃圾及廢棄物(wù)處置與管理(lǐ)：應表明(míng)重慶市工程建設标準《綠色生态住宅小區(qū)建設技術規程》中要求的(de)各項指标。
9、智能化(huà)、數字化(huà)服務與管理(lǐ)：應說明(míng)小區(qū)安防系統、家居安防系統、小區(qū)網絡及物(wù)業服務系統等設計、實施要點。
三、申報時(shí)附上申報單位資格文件、項目建設合法性文件、項目設計的(de)主要技術經濟指标。